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发布时间:2020-02-08

全球房地产服务商۞戴德梁▓行9日在北京发布报告显示,2019年一季度,北京市甲级写✿。✿字楼市场租赁∣需求继续小幅下调,但受甲级写字楼租金高企等ъ因素影响∞,乙级写字楼成交活跃。

2019年′第一季度,北京全市甲级写字楼净吸纳量为22216平方米,较2018年同期下降π,全市空置率为7.9%,环比下降0.2个百分⊕点。

由于写字楼市场租赁需求的继续小幅下调,本季度北京甲级写字╦╧楼市场成←交租#金⌒出现松动。全市写字楼有效净租金环比微降0.1%,按建筑面积计算达每月每平方米人民币399.75元,五大核÷心商圈有效净租金环比下降0.2%,按建筑面积计算达每月每平方米人民币438.96元。

报告╫显示,§得益于北京丽泽金融商务区新机场航站楼规划的确☆定以↗及政府给予入驻〩企业租户税收优惠等一系列ω鼓励政策,一季度北Ⅳ京丽泽金融商务区市场成交表现抢眼,空置率环比@下降18.6个百分点,有效净租①金环比上升К7.4%,按建筑面积计算达每月每平方米22┏5.68元人民币。

2019年一季度,受甲级写字楼租金高╱╲企、一些城№市更新项⿳目入市等因素影响,北京乙级写字楼成交活跃Й。乙级写字楼成交租赁占所有成交租赁的45%︼︽︾,同比上涨7.4个百分点,全市乙ⓛ级写字ξ楼市场租金ⓞ水平环比上升0.☆2%。报告预计,随着一些新的乙级写字楼入市,充足的可租赁面积和较低的租金水平将◆拉动北京乙级写字楼租赁需求继续上升。

戴德梁行企业服务部高级董事廉峰哲表示,近期“金融科技&rdq◇uo;成为热点话题Б,未来相关领域♣企业±∧必将迎来更多发展机◐遇。由于北京金融街租金∩高涨和可租赁面积的一席难求√,北京⌒市丽泽金融商务区将成为继≌金融街之后的第二个北京金融中心,受Ⅲ产业聚集效&应的影响,预│┃计将会有更多的╝金融科技⊙类企业选址于此。

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